近期，房地产行业的重磅消息密集出台，反响也越来越激烈。一夜之间，仿佛大家的信心也恢复不少。

当然，事实上更多的人仍是处于观望阶段，而且不少人还存在这样的疑虑：本轮刺激对房地产行业来说，到底是最后的狂欢，还是新一轮行情的开始？是该“逃命”，还是该迎接“新生”？

相信这也是我们大多数人当下所关心的话题。

历经这几年的爆锤后，之前热衷投资房地产的朋友已经深刻感受到了市场的无情，当然这一点主要是针对三四五线城市而言。我们知道，即使大环境再不好，一二线城市的核心房产价格依然还是比较坚挺的。

所以即使现在利好政策接连不断，大家基本上也都不敢轻举妄动。

但大家只要清楚现在房地产发展的逻辑，就会发现后期的趋势其实还是比较清晰的。

我们知道，这几年国内的经济环境不够好，消费动能不足。又遇到美国加息周期、金融战，以及各种的抹黑和攻击，大家在投资、消费等方面的信心都或多或少的受到了影响。在这种情形之下，国家政策的主要目标就是维稳，而从中国金融体系的构架来看，从房地产领域进行刺激恰恰是最有效的，这也是如今政策频出的主要原因。

但有个事情我们也必须要清楚，后期国家绝对不允许房地产再像过去一二十年那样疯狂上涨，因为当下中国最顶层的战略是进行产业升级，在《猝不及防！中国布局新战略，直戳美国软肋，这招太绝了！》中我已做过详细分析，大家可以回顾查看。

所以未来房地产普涨基本上是不可能了，之前我也说过，楼市的分化大概率是长周期内的必然，具体大家可以点击《大局已定！房地产迎来新变化，机会来了？》回顾查看。因此在如今这个时代，我们必须要懂得顺应趋势，否则只能是自讨苦吃。

预计接下来，“中国楼市”大概率也会成为一个笼统的概念，没有什么谈论的实质意义了。毕竟现在全国范围内地产的分化已是事实，将来房产的价值，取决于所处的城市和地段。

当然在地域的选择方面，有两点至关重要：一是当地的经济发展实力；二是城市的产业是否升级转型成功。经济是房价的重要支撑，这一点大家都清楚，而哪里有牛逼的产业，哪里能提供丰富的工作机会，人就会往哪里去，这个道理也是相通的。而且产业本身还有个特征，就是“聚集效应”。通过大量配套产业的聚集，可以产生更为可观的赚钱效应，合肥就是个典型案例，还有浦东新区能发展到如今的规模，很大一部分原因就是因为背靠着整个长三角。

所以大家想想，这些地区的优质房源怎么可能是最后的狂欢？

当然因为具有确定性，必然也会有高溢价。所以这些地域的房产后期必然还会继续受到追捧，从而产生更为明显的财富效应。现在其实是大家置换房产的一个重要窗口期，与其手中握着各种非核心城市各种乱七八糟的房产，不如利用现在这个机会进行重新整合，迎合新的趋势，按照新的逻辑来将手中的资产进行重新配置。

龙生龙，凤生凤，老鼠的儿子会打洞。在未来的房地产领域，这种分化只会愈演愈烈，到时候，手中有几本房产证、有多少平米的房子都不重要，重要的是房产的“质”怎么样。所以对投资房地产感兴趣的朋友，一定要明白这个逻辑。

当然还有个非常重要的问题在这里也需要提醒大家。我们知道，在我国，房地产一直都是高收入人群必须配置的一类资产，所以后期真正的品质房大概率是长期不足的。而且在之前的文章中我也已跟大家分析过未来房产的供给问题，所以后面真正抗跌又能赚钱的房子必然长期处于稀缺状态。相信在此轮刺激结束之后，一个全新的价格趋势也将会拉开序幕，现在留给大家的时间窗口不会太长了。

这也就意味着，在当下大家尚未完全摆脱悲观情绪，很多人看不清趋势、看不懂未来的情况下，其实是大家置换房产的绝好机会。当然，想要出手的朋友还需要紧盯政策导向，把握好机会才行。

最后再强调一点，一切皆有时，万事万物，皆有自己的周期、节奏和规律，对房地产行业而言，新的时代即将开启，未来已来，拭目以待！